なんて言葉は聞き飽きましたので
季節を先取りして、お花見
の話題でも如何でしょうか？…ご無沙汰しております。
営業部の川﨑と申します。
さて、岩手の花見と言えば展勝地や
岩手公園等有名ですが…私の地元付近では
涌谷城と言う所の花見が有名でした。
２０年以上前に何回か言った程度ですが…
遠い記憶で…あまり覚えてないので…
…川に吊るされた、こいのぼりが綺麗でしたね^^;
全然思い出せない…
もし近年で見に行った方がいらっしゃいましたら
私に涌谷城の良い所を教えて下さい（笑）
そんなこんなで、住宅の営業マンの仕事内容
に皆様興味津々かと思いますので
簡単にどんな業務をしているのか？を紹介いたします。
流れとしては、お客様から依頼を頂く所から
始まるのですが、大きく依頼内容を分けると
①建物の間取りを書いて欲しい
②住宅ローンを借り入れできるか調べたい
③建築予定地に家を建てれるか調べて欲しい
（盛土や上下水や法規関係の調査）
の３つになります
上記の３点は順番は人により違いますが
家を建てる人は全て通る道になります。
①はお客様の間取りの要望を聞き取りしながら
建築予定地の大まかな下調べも行いますので
③の作業も同時に行う事が多いです
②に関しては銀行から事前審査の用紙を
頂き、お客様に必要物を準備して頂ければ
１５分程度の書類記入でOKです。
③が一番の重労働になるのですが
分譲地や自己所有地等関係なく
現地の下見（家を建てる申請が通る場所か？）
～役所上水課～下水課（浄化槽）～道路課
埋蔵文化財のエリアチェック～登記情報チェック
（一部４００円～６００円×○○）
この辺りは最低限必要になり、その他
建て替えや農地の建築等が有れば関係各所
周ります^^;
…平成も２９年過ぎますが、各担当者が一関～花巻まで
自分の足で動きます…少し苦言を言わせて頂ければ…
北上の上水は花巻（宮野目）に行かないと調べれない
奥州市の上水は胆沢に行かなければ無い
金ヶ崎の上水も役所内に無い
花泉の上水も一関市役所では調べれない
等々色々と時間が掛かるのです…
…全部ネットで調べれたら楽なのにな～
と言う作業に加え、プラン提案の見積もり作成
～契約後の色打ち合わせ～契約後の現場案内
～進行状況に応じた手続き～ｅtｃ
そう考えると…
営業マンがサボって昼寝してる様な描写を見ますが
それが出来る人は相当出来る営業マンか
二日酔いで今日は勘弁して
だけだと思いますね
詳細を話せば２時間・文章にしたら６時間は
掛かりますので、今回は大まかな業務内容を
是非皆様に認知して頂き、営業マンが昼寝をしている
所を目撃した場合は、今日は出来る営業マンを見た
と、思って頂ければ幸いです…
もしくは…
