皆さんこんにちは、吉田です。
今日も元気にお金の勉強をやっていきましょう！
早速ですが、住宅業界でよく耳にする『契約金』ってご存知ですか？
住宅会社の都合で、建築前にお客様からお金を頂戴する仕組みです。
一般的にはその費用は住宅資金の一部に充当されるため、
自己資金（頭金）をご準備出来る方にとっては
デメリットは無いように感じられます。
自己資金がご準備できないお客様にとっては
とんでもない負担ですよね。どうするんでしょう？
当社は、そうした「契約金」は頂いておりませんので、
自己資金（頭金）があるお客様でも、ご準備が難しいお客様でも
安心してご契約頂けます。
そんな中、今日のテーマは自己資金（頭金）です。
接客をさせて頂いている中で、
「頭金は100万円くらい出します」、「200万円くらいは出せます」
というお客様も少なくはないです。
先述しました通り当社は頭金は不要ですが、
お客様心理の中には、
少しでも住宅ローンを減らしたい。毎月の返済額を抑えたい。
長い期間なので利息を減らしたい。
というのが当然の心理だと思います。
しかし、頭金とは本当に正しい選択なのでしょうか？
ここからは私なりの考えですので、少しでも参考になれば幸いです。
分かりやすいように試算してみましょう。
↓
条件（仮定）
【35年ローン、ボーナス払い無し、金利1％、元利均等方式】
パターンA…頭金0円＋3000万円の住宅ローン → 利息合計 約556万円
パターンB…頭金100万円＋2900万円の住宅ローン → 利息合計 約538万円
利息合計の差は35年間で約18万円です。
ここからが本題です。
頭金で予定していた100万円を
新NISA等で仮に年利5％で運用出来たとすると、
1年後には105万円、2年後は110万円、3年後には115万円、
4年後には120万円と増えていきます。
35年後にはなんと525万円に増えます。
はい、結論です。
↓
パターンAはわずか4年でパターンBとの利息分を逆転し、
更に住宅ローンを完済する頃には、
400万円以上も資産が増えている計算です。
わーい、すごーい！
ですよね
今回は私が思う自己資金（頭金）についてのお話でした
当社がたま～に開催するFP相談では、
こんな金徳情報も無料で相談できちゃうんですって
今日も元気にお金の勉強をやっていきましょう！
早速ですが、住宅業界でよく耳にする『契約金』ってご存知ですか？
住宅会社の都合で、建築前にお客様からお金を頂戴する仕組みです。
一般的にはその費用は住宅資金の一部に充当されるため、
自己資金（頭金）をご準備出来る方にとっては
デメリットは無いように感じられます。
自己資金がご準備できないお客様にとっては
とんでもない負担ですよね。どうするんでしょう？
当社は、そうした「契約金」は頂いておりませんので、
自己資金（頭金）があるお客様でも、ご準備が難しいお客様でも
安心してご契約頂けます。
そんな中、今日のテーマは自己資金（頭金）です。
接客をさせて頂いている中で、
「頭金は100万円くらい出します」、「200万円くらいは出せます」
というお客様も少なくはないです。
先述しました通り当社は頭金は不要ですが、
お客様心理の中には、
少しでも住宅ローンを減らしたい。毎月の返済額を抑えたい。
長い期間なので利息を減らしたい。
というのが当然の心理だと思います。
しかし、頭金とは本当に正しい選択なのでしょうか？
ここからは私なりの考えですので、少しでも参考になれば幸いです。
分かりやすいように試算してみましょう。
↓
条件（仮定）
【35年ローン、ボーナス払い無し、金利1％、元利均等方式】
パターンA…頭金0円＋3000万円の住宅ローン → 利息合計 約556万円
パターンB…頭金100万円＋2900万円の住宅ローン → 利息合計 約538万円
利息合計の差は35年間で約18万円です。
ここからが本題です。
頭金で予定していた100万円を
新NISA等で仮に年利5％で運用出来たとすると、
1年後には105万円、2年後は110万円、3年後には115万円、
4年後には120万円と増えていきます。
35年後にはなんと525万円に増えます。
はい、結論です。
↓
パターンAはわずか4年でパターンBとの利息分を逆転し、
更に住宅ローンを完済する頃には、
400万円以上も資産が増えている計算です。
わーい、すごーい！
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今回は私が思う自己資金（頭金）についてのお話でした
当社がたま～に開催するFP相談では、
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