光陰矢の如しとは、先人たちが良く言った物で…
7月も早々と過ぎ去ろうとしております。
ご無沙汰しております。
リベストの川崎です。
いきなりですが問題です…
どの土地が一番人気になるでしょう？
（すべて同じ金額で同じ面積とする）
7月も早々と過ぎ去ろうとしております。
ご無沙汰しております。
リベストの川崎です。
いきなりですが問題です…
どの土地が一番人気になるでしょう？
（すべて同じ金額で同じ面積とする）
現在土地探しの最中と言う方はわかるかも知れませんが
今後土地を探したいと言う方にはどうでしょうか？
この前に、似たような質問をお客様より頂きまして
こんな会話をさせて頂きました。
（あくまでも私の回答でございます）^^;
Ａ様 『やはり①～③までが一番良いですよね？』
私 『①～③までは南に道路が有りますので、今後
南に家が建たないので日当たりが確保さるのは良いですね。』
Ａ様 『因みにその中ならどれが良いですか？』
私 『その中でも①番は東側に道路が有れば東側の日当たりも
確保されるのですが、今回の東側はどうなるか不明の土地です。
（今後家が建つかもしれない
）ので先の事は不明ですが
①か③が良いかと…。』
Ａ様 『①番が良いんじゃ無いんですか？③番？』
今後土地を探したいと言う方にはどうでしょうか？
この前に、似たような質問をお客様より頂きまして
こんな会話をさせて頂きました。
（あくまでも私の回答でございます）^^;
Ａ様 『やはり①～③までが一番良いですよね？』
私 『①～③までは南に道路が有りますので、今後
南に家が建たないので日当たりが確保さるのは良いですね。』
Ａ様 『因みにその中ならどれが良いですか？』
私 『その中でも①番は東側に道路が有れば東側の日当たりも
確保されるのですが、今回の東側はどうなるか不明の土地です。
（今後家が建つかもしれない
）ので先の事は不明ですが①か③が良いかと…。』
Ａ様 『①番が良いんじゃ無いんですか？③番？』
私 『確かに①は良いですが、逆に③、⑥番は西側も道路なので
西日は入ります…が！、車の進入が
２方向で考えれるので建物の配置が選べます。』
Ａ様 『なるほど…やっぱり④と⑤はやめた方が良いですか？』
私 『確かに④、⑤番は車が北側から入るので建物が
南に寄るケースが多いですので、個人的には③か①が
良いと思いますが、全区画で価格が同じと言う事は
ほぼ無いです…。
』
Ａ様 『と言うのはどうゆう事でしょうか？』
私 『南道路や二面道路の土地はは金額が高くなるケースが
多いです、仮に１００万高いとした場合、その１００万で
建物に大きな窓や吹き抜けを入れる事で、建物が
南に寄っても日当たりを確保できる家になります。』
Ａ様 『でも吹き抜けが有ると家が寒いとか、
窓が大きいかったり、数が増えると性能が
落ちるんじゃないですか？
○○ホームさんで聞きました』
私 『確かにその事は事実として有るとは思いますが
ＹＵＣＡＣＯ仕様はトリプルサッシが標準ですので
窓を増やす・大きくする等してもダブルサッシ
と比べれれば全然違いますので、心配は少ないです。』
Ａ様 『吹き抜けは？』
私 『勿論、一般的な住宅であれば、上に熱が逃げて
足元が寒いという現象は起こりますが、ＹＵＣＡＣＯ
に関して言うと空気を家中で回してますので、
むしろ吹き抜けがあった方が良いです。（*^_^*）』
Ａ様 『なるほど…でも本当にエアコン一台でそこまで可能なんですか？
しかも電気代もこの金額…にわか信用できないですよね…』
私 『そうですよね、普通信用できないですよね(笑)
正直、家全体を暖める・冷やす事は他社さんでも
出来ると思いますが…その多くは
全部屋の扉を開けておけば可能…
電気代は高い…窓は小さく…吹き抜けはＮＧ…等々
ある程度条件が必要になると思います。』
Ａ様 『じゃあ、リベストが他社と違うかの判断はどうすれば？』
私 『是非、夏や冬に見学会や北上の宿泊施設に来てください、
実感できると思います。』
Ａ様 『なるほど…とりあえず、多少日当たりが悪そうな土地でも
リベストなら吹き抜けや窓等の間取りで解決できると思って
良いですか？』
私 『そうですね、勿論日当たり以外にも家事動線や
駐車台数等その他、お客様の要望にもよりますが、
一度図面を書いて見ましょうか？』
Ａ様 『ですよね～、やはり配置した図面や要望をまとめた図面を見てみたい
ですね…④と⑤が他より安いのであれば、そちらで書いて欲しいです（*^_^*）』
…と言った感じで、日当たりが悪そうな土地でも検討してみよう
という話になりました。
土地探しをしているみなさん…
一度、候補から外れた所でも、もう一度間取りで上手く出来るかも
しれませんので再検討してみては如何でしょうか？
因みに ６区画分配置したイメージを考えてみました
西日は入ります…が！、車の進入が
２方向で考えれるので建物の配置が選べます。』
Ａ様 『なるほど…やっぱり④と⑤はやめた方が良いですか？』
私 『確かに④、⑤番は車が北側から入るので建物が
南に寄るケースが多いですので、個人的には③か①が
良いと思いますが、全区画で価格が同じと言う事は
ほぼ無いです…。
』Ａ様 『と言うのはどうゆう事でしょうか？』
私 『南道路や二面道路の土地はは金額が高くなるケースが
多いです、仮に１００万高いとした場合、その１００万で
建物に大きな窓や吹き抜けを入れる事で、建物が
南に寄っても日当たりを確保できる家になります。』
Ａ様 『でも吹き抜けが有ると家が寒いとか、
窓が大きいかったり、数が増えると性能が
落ちるんじゃないですか？
○○ホームさんで聞きました』
私 『確かにその事は事実として有るとは思いますが
ＹＵＣＡＣＯ仕様はトリプルサッシが標準ですので
窓を増やす・大きくする等してもダブルサッシ
と比べれれば全然違いますので、心配は少ないです。』
Ａ様 『吹き抜けは？』
私 『勿論、一般的な住宅であれば、上に熱が逃げて
足元が寒いという現象は起こりますが、ＹＵＣＡＣＯ
に関して言うと空気を家中で回してますので、
むしろ吹き抜けがあった方が良いです。（*^_^*）』
Ａ様 『なるほど…でも本当にエアコン一台でそこまで可能なんですか？
しかも電気代もこの金額…にわか信用できないですよね…』
私 『そうですよね、普通信用できないですよね(笑)
正直、家全体を暖める・冷やす事は他社さんでも
出来ると思いますが…その多くは
全部屋の扉を開けておけば可能…
電気代は高い…窓は小さく…吹き抜けはＮＧ…等々
ある程度条件が必要になると思います。』
Ａ様 『じゃあ、リベストが他社と違うかの判断はどうすれば？』
私 『是非、夏や冬に見学会や北上の宿泊施設に来てください、
実感できると思います。』
Ａ様 『なるほど…とりあえず、多少日当たりが悪そうな土地でも
リベストなら吹き抜けや窓等の間取りで解決できると思って
良いですか？』
私 『そうですね、勿論日当たり以外にも家事動線や
駐車台数等その他、お客様の要望にもよりますが、
一度図面を書いて見ましょうか？』
Ａ様 『ですよね～、やはり配置した図面や要望をまとめた図面を見てみたい
ですね…④と⑤が他より安いのであれば、そちらで書いて欲しいです（*^_^*）』
…と言った感じで、日当たりが悪そうな土地でも検討してみよう
という話になりました。
土地探しをしているみなさん…
一度、候補から外れた所でも、もう一度間取りで上手く出来るかも
しれませんので再検討してみては如何でしょうか？
因みに ６区画分配置したイメージを考えてみました
白い所が建物で赤い所は駐車スペースになります。
①～③に関しては、南面を空けて日当たりを確保する
配置がオーソドックスだと思います(^_^.)
⑥に関しても進入口が西側からとれるので
南面を確保する配置になります（*^_^*）
さて…④、⑤なのですが、
北側に駐車スペースを取ると建物が
南に寄るので、あえて東側を空ける
（午前の日当たり重視）
配置にしてみました(^_^;)
勿論それが１００点の正解では無いので
（あくまでも一例になります）
①～③に関しては、南面を空けて日当たりを確保する
配置がオーソドックスだと思います(^_^.)
⑥に関しても進入口が西側からとれるので
南面を確保する配置になります（*^_^*）
さて…④、⑤なのですが、
北側に駐車スペースを取ると建物が
南に寄るので、あえて東側を空ける
（午前の日当たり重視）
配置にしてみました(^_^;)
勿論それが１００点の正解では無いので
（あくまでも一例になります）
それぞれの使い方や考えによります
南面が道路から見えない為プライベートな
スペースをとして④、⑤の方が良いです、
どうしても日当たりと言うのであれば
吹き抜けや窓を増やすのも一つです（*^_^*）
南面が道路から見えない為プライベートな
スペースをとして④、⑤の方が良いです、
どうしても日当たりと言うのであれば
吹き抜けや窓を増やすのも一つです（*^_^*）
さて、そろそろ…
一関・奥州・金ヶ崎・北上・花巻と様々な土地情報
探しの旅に行ってきます。
（長文失礼いたしました
