耐震について

おばんです。
年明けから蕎麦にはまっていたら、
体重が減って嬉しい
設計部　佐々木です。


 
いきなりですが問題です。
この５つの住宅屋さんのトークで、
一番構造上安全な家を設計してくれるのは
どの住宅屋さんでしょうか❓
 



①
弊社では筋交いではなく、
耐力壁面材を使用しているので高耐震です。


②
弊社では使用する壁倍率は5.0倍の為、
地震に強いの家です。


③
弊社では制振ダンパーで地震の揺れを
軽減しているので安心です。


④
弊社では建築基準法の
1.5倍の壁量があるので高耐震です。


⑤
耐震等級3を計算にて確認しています。
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答えは⑤です。
 




まず、
①ですが
筋交いではなく、耐力壁面材にしたからといって
耐震性能がアップするということはありません。
筋交いでも十分に壁倍率を取ることが可能ですので。

メリットとしては、外周部の断熱材の納まりが
良いということはあります☝




②ですが、耐力壁面材が５倍というのは、
使用する部材の計算上の倍率であって、
建物そのものが強いという訳ではありません。

論外です。




③は、制振ダンパーを使用しているとのことで
一見聞こえは良いのですが、
建物の耐震性能が高くないと
有効に作用しないのが制振ダンパーです。

制振ダンパー無しでも耐震性が高い建物で
初めて効果を発揮します。





④は、建築基準法で必要な壁倍率より1.5倍の壁量が
あるとのことですが、
耐震性を評価する上で、
壁量というのは、一部の項目
でしかありません。

その他にも、
基礎鉄筋量と鉄筋配置、床倍率、屋根倍率
接合部の計算、梁せいなど。。。
確かに壁量は耐震性を評価すする上で重要な項目
では有りますが、これだけで耐震性が高いというのは
ちょっと疑問です。



もちろん、弊社では
耐震性を耐震等級３を確保する為に、邸別に
計算によって確認しております。

また、現場ではそれが確実に施工されているかどうか？
を基礎鉄筋の検査、耐力壁の使用釘、
釘ピッチなど一本一本検査しております。
 

その他にも、制振ダンパーを全棟採用しており、

耐震等級３　+　制振構造
としております。

一生に一度かもしれない住宅ですので、
熊本地震のように大地震が複数回発生しても
倒壊せずに、わずかな補修で住み続けられる建物を
おすすめします。



今回は、
ちょっと読みにくい内容ですが、
地震に強い住宅について
お話ししてみました。



私たちリベストでは、
断熱性・気密性・全館空調・超省エネ住宅
だけでなく、
耐震性という当たり前のことも、当たり前に
標準採用しておりますので、
ご安心下さい。

最後まで読んで頂き
有難うございました。